องค์ประกอบที่ขาดหายไปในการตัดสินใจว่าจะซ่อมแซมหรือเปลี่ยนคอนกรีตโครงสร้างที่เสียหายคือผลกระทบของต้นทุนโดยรวมในการดำเนินงานอาคารตลอดอายุการใช้งาน อาจมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าในการซ่อมแซมในวันนี้ แต่การใช้จ่ายมากขึ้นในการเปลี่ยนวิธีการรักษาแบบถาวรอาจช่วยลดต้นทุนรวมของโครงสร้างตลอดอายุการใช้งานได้มาก เมื่อตัดสินใจเลือกทางเลือกอื่นให้พิจารณาต้นทุนระยะยาวในการเป็นเจ้าของ

ตรวจจับและประเมินข้อบกพร่องของโครงสร้าง

ชิ้นส่วนโครงสร้างที่เสียหายอาจได้รับการเสริมความแข็งแรงโดยการยึดแผ่นเหล็กภายนอกกับสารเคมีหรือโดยการเชื่อมแผ่นคาร์บอนไฟเบอร์กับสารเคมีภายนอก

การระบุสภาพที่มองไม่เห็นและขอบเขตของความเสียหายเป็นองค์ประกอบสำคัญในการวิเคราะห์ต้นทุนวงจรชีวิต วิศวกรมักใช้การทดสอบแบบไม่ทำลายเพื่อให้ได้ข้อมูลโครงสร้างโดยละเอียด การทดสอบนี้รวมถึงการทำให้เกิดเสียงการทดสอบพัลส์กัลวานิกเรดาร์เจาะพื้นและการทดสอบโหลด ด้วยรายละเอียดดังกล่าวเกี่ยวกับสภาพอาคารวิศวกรสามารถจัดเตรียมประมาณการค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่แม่นยำยิ่งขึ้นทำให้มีโอกาสน้อยที่เจ้าของจะต้องเผชิญกับความประหลาดใจในการสั่งซื้อที่เปลี่ยนแปลงไปซึ่งมีราคาแพงเมื่อเลือกที่จะทำการซ่อมแซม   ซ่อมโครงสร้างอาคารที่ได้รับความเสียหาย

ในบางกรณีการเปลี่ยนทดแทนอาจพิสูจน์ได้ว่าเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าสำหรับโครงสร้างรุ่นเก่าโดยเหลือเวลาอีกไม่กี่ปีก่อนที่วงจรชีวิตที่กำหนดไว้ล่วงหน้าจะสิ้นสุดลง ในกรณีอื่น ๆ หากความเสียหายไม่รบกวนโครงสร้างทั้งหมดทางเลือกที่ดีที่สุดมักจะเป็นการซ่อมแซม ในทุกกรณีควรจ้างวิศวกรเพื่อทำการประเมินวงจรอายุโครงสร้างและการสำรวจสภาพอย่างรอบคอบ  

การระบุสภาพที่มองไม่เห็นและขอบเขตของความเสียหายเป็นองค์ประกอบสำคัญในการวิเคราะห์

ทราบความรุนแรงและสาเหตุของคอนกรีตโครงสร้างที่เสียหายก่อนตัดสินใจเลือกวิธีการซ่อมแซม รอยแตกบางส่วนอาจไม่ต้องการการเอาใจใส่ในขณะที่รอยแตกบางส่วนอาจส่งผลร้ายแรง โทรหาวิศวกรโครงสร้างอีกครั้งเพื่อประเมินภัยคุกคามต่ออาคาร

แม้ว่ารอยแตกร้าวที่ไม่ใช่โครงสร้างจะไม่เป็นอันตรายต่อความสมบูรณ์ของอาคาร แต่ก็อาจต้องได้รับการแก้ไขเนื่องจากเหตุผลด้านเครื่องสำอางหรือดำเนินการเชิงรุกเพื่อป้องกันไม่ให้รอยแตกเหล่านั้นเติบโตขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปและในที่สุดก็ถึงขั้นโครงสร้าง กระดูกหักเล็ก ๆ ยังสามารถนำไปสู่ความท้าทายอื่น ๆ พูดง่ายๆก็คือมีปัจจัยทางวิศวกรรมและเคมีมากเกินไปที่จะปล่อยให้เป็นแนวทางที่ต้องทำด้วยตัวเอง

อาคารสามารถเสียหายได้ด้วยเหตุผลหลายประการ ได้แก่

• การเคลื่อนตัวของพื้นดินหรือการทรุดตัว
• กำแพงกั้นหรือผูกเหล็กไม่เพียงพอ
• การเคลื่อนไหวที่เกิดจากน้ำเข้าและเหล็กเกิดสนิมจนเข้าสู่โครงสร้าง
• ทับหลังหรือวัสดุก่อสร้างล้มเหลว
• ความล้าจากการเคลื่อนไหวของตัวอาคาร
• ผลกระทบทางกลหรือการรบกวนรอบๆตัวอาคาร

การรักษารอยแตกร้าว:

รอยแตกมักเกิดขึ้นในพื้นผิวคอนกรีตเนื่องจากสาเหตุต่างๆ

สิ่งเหล่านี้อาจได้รับการแก้ไขอย่างมีประสิทธิภาพโดยการใช้สารเคมีและเรซิน:

1. โดยการฉีด Epoxy Compound ในลักษณะเดียวกับการฉีดซีเมนต์น้ำนม

2. โดยการอัดฉีดนมซีเมนต์ดัดแปลงโพลิเมอร์

3. การอัดฉีดยูรีเทนโพลียูรีเทน / อีพ็อกซี่พิเศษสำหรับรอยแตกที่อยู่เฉยๆ